איך לגלות ליקויי בניה וכשלים הנדסיים בבניה?

גילוי ליקויי בניה וכשלים הנדסיים בבניה הוא תהליך חשוב שנועד להבטיח את איכות הבניה ואת בטיחותם של הדיירים. ניתן לבצע את התהליך בשלבים הבאים:

1. בדיקה חזותית

• התחילו בבדיקה חזותית של כל חלקי הבית, הן מבפנים והן מבחוץ. שימו לב לכל סדקים, כתמים, נזילות, עיוותים, או כל דבר אחר שנראה לכם לא תקין.
• בדקו את כל האלמנטים הביתיים, כגון דלתות, חלונות, תריסים, ריצוף, קרמיקה, קירות, תקרות, גגות, מרפסות, ועוד.
• שימו לב גם לתשתיות הבית, כגון אינסטלציה, חשמל, ותקשורת.

2. בדיקה מקצועית

• לאחר הבדיקה החזותית, מומלץ להזמין אנשי מקצוע מוסמכים לבצע בדיקה מעמיקה יותר של הבית.
• אנשי המקצוע יוכלו לאבחן ליקויים וכשלים הנדסיים שלא ניתן לזהות בבדיקה חזותית.
• סוג הבדיקה המקצועית הנדרש תלוי באופי הליקויים שאתם חושדים בהם. לדוגמה, אם אתם חושדים לליקויים באינסטלציה, תזדקקו לבדיקה של שרברב.

3. תיעוד הליקויים

• חשוב לתעד את כל הליקויים שאתם מוצאים, הן בבדיקה החזותית והן בבדיקה המקצועית.
• צלמו תמונות וסרטונים של הליקויים, ותיעוד את מיקומם ותיאורם המדויק.
• שמרו את כל התיעוד במקום בטוח, ותשתמשו בו בהמשך התהליך.

4. פנייה לקבלן

• לאחר שתיעדתם את הליקויים, פנו לקבלן שביצע את הבניה ודרישו ממנו לתקן אותם. (בין אתם רכשתם את הדירה מהקבלן ובין אם לא)
• חשוב לעשות זאת בכתב, תוך ציון הליקויים ותיאורם המדויק, וכן תוך דרישה לתיקון בתוך פרק זמן סביר.
• שמרו העתק של פנייתכם לקבלן.

5. פנייה לגורם מוסמך

• אם הקבלן מסרב לתקן את הליקויים, או אם אינכם מרוצים מתיקון הליקויים, ניתן לפנות לגורם מוסמך, כגון מהנדס בניין או שמאי מקרקעין.
• גורם מוסמך יוכל לבחון את הליקויים ולקבוע האם הם אכן קיימים ומהי הדרך הנכונה לתקן אותם.
• חוות דעת של גורם מוסמך יכולה לסייע לכם בהמשך התהליך, הן מול הקבלן והן מול גורמים משפטיים.

6. הליכים משפטיים

• במקרים קיצוניים, ייתכן שתצטרכו לפנות להליכים משפטיים כנגד הקבלן.
• עורך דין מקרקעין מומחה יוכל לסייע לכם בהגשת תביעה כנגד הקבלן ובהשגת פיצויים עבור הליקויים.

טיפים חשובים

• מומלץ לבצע בדיקה מקצועית של הבית לפני רכישתו.
• חשוב לבחור קבלן מנוסה ובעל מוניטין טוב.
• חשוב לוודא שהקבלן מבטח את עבודתו בביטוח אחריות ליקויי בניה.
• חשוב לתעד את כל התהליך, החל מהבדיקה הראשונית ועד לתיקון הליקויים.
• חשוב לפנות לגורמים מקצועיים מוסמכים במקרה של חשש לליקויים.

בברקוביץ' מהנדסים אנו נדאג עבורכם לכל פתרונות ההנדסה – בהתאמה אישית ובמחירים מנצחים.